近日，延安市棗園路志丹大廈小區(qū)的部分住戶向西北信息報(bào)反映，他們在志丹大廈購買了自己的新樓房，但是萬萬沒有想到當(dāng)開發(fā)商將鑰匙交付到手中后，原本審批的酒店式公寓樓，建成后卻變成了商品樓，而且五證不全，開發(fā)商無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主們也無法從銀行辦理按揭業(yè)務(wù)，面對開發(fā)商的欺騙行為，住戶們覺得上了一個(gè)天大的當(dāng)，既氣憤又無奈。  

6月8日，記者來到志丹大廈小區(qū)，只見大樓一側(cè)赫然懸掛“寫字樓現(xiàn)房公寓搶購中”的廣告。住戶李女士介紹，志丹大廈分為2棟大樓，公路邊上的一棟酒店式公寓是主樓，背后的這棟副樓是商品樓。自己2012年購買的房子，2014年5月住進(jìn)小區(qū)，當(dāng)時(shí)在買樓房的時(shí)候開發(fā)商高永生拿著主樓的有關(guān)手續(xù)與住戶們簽定了一份十分不規(guī)范的“志丹大廈認(rèn)購協(xié)議”，公章一會(huì)印的是志丹大廈籌建處的章子，一會(huì)又印的是延安仕林苑酒店投資有限公司的章子，住戶們起初以為主樓與副樓是一個(gè)手續(xù)，就這樣稀里糊涂的被忽悠的買了房，事后自己經(jīng)多方打聽調(diào)查發(fā)現(xiàn)這棟樓房延安市城鄉(xiāng)規(guī)劃局當(dāng)初審批的使用性質(zhì)是酒店，但被開發(fā)商蓋成了商品房出售，因此這棟商品房是違法建筑，永遠(yuǎn)不可能有正規(guī)合法的手續(xù)，而如今開發(fā)商高永生卻依舊拿著主樓的手續(xù)欺騙購買樓房的業(yè)主。  

住戶朱先生告訴記者，許多住戶都是首付買的房，因?yàn)橐�向銀行辦理按揭，部分住戶要求開發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，但因手續(xù)不全，開發(fā)商高永生根本就無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。最后想到一個(gè)令所有人都痛恨的辦法，那就是讓住戶在開發(fā)商高永生自己委托的一家銀行給住戶辦理委托貸款，用他自己的錢以高利息貸款放給業(yè)主，如果按照他的辦法，每家住戶月還款的金額將近7000元，沒有人能承受的了，加之開發(fā)商手續(xù)不全，樓盤都是違法建筑，所有的住戶都拒絕了他的要求。可沒想到這一舉動(dòng)激怒了開發(fā)商高永生，高永生利用物業(yè)公司將所有住戶的水、電全部強(qiáng)行停止供應(yīng)。“至今我們住戶家中斷水?dāng)嚯姡瑹o法正常生活，現(xiàn)在許多住戶都要求開發(fā)商退房、退錢。”  

據(jù)“延市商函〔2012〕86號”文件中向延安市城鄉(xiāng)規(guī)劃局?jǐn)U容提檔函中明確指出，為了響應(yīng)市政府鼓勵(lì)發(fā)展酒店業(yè)的號召，充分利用土地資源，增加營業(yè)面積，提高服務(wù)檔次，擬對大廈進(jìn)行擴(kuò)容提檔，將志丹大廈原主、副樓8層、12層分別增至15層、19層，酒店客房增至400間，營業(yè)面積增至52628平方米。經(jīng)市商務(wù)局研究，該大廈擴(kuò)建符合《延安市扶持住宿餐飲業(yè)發(fā)展的若干意見》有關(guān)規(guī)定，原則同意進(jìn)行擴(kuò)建的文件，而延安市城鄉(xiāng)規(guī)劃局給予該樓頒發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證中也明確寫道，用地性質(zhì)為酒店，這些文件明確指出住戶們居住的樓房應(yīng)當(dāng)為酒店式公寓房。  

隨后，就住戶們所反映的問題記者來到了延安市城鄉(xiāng)規(guī)劃局了解詳情，見到一名婦女站在局長門口，說自己來這里一天了就想找領(lǐng)導(dǎo)反映問題，但局長躲在房子里怎么都不肯出面，連中午飯都是別人給他送進(jìn)去的。幾名工作人員圍堵著局長的門不讓該名婦女靠近。局辦公室工作人員稱領(lǐng)導(dǎo)不在，要了解情況去找用地科負(fù)責(zé)人，記者找到馬科長后，他稱自己是剛來一年多并不知情。當(dāng)記者問到，在志丹大廈建設(shè)過程中，你單位發(fā)現(xiàn)土地使用性質(zhì)發(fā)生改變后為何沒有及時(shí)對其施工方作出整改措施？馬科長稱，這部分由規(guī)劃監(jiān)察部門負(fù)責(zé)，最后找了幾個(gè)科室均稱不知情。  

此事如何發(fā)展，本網(wǎng)將繼續(xù)給予關(guān)注！（記者 惠志文 常永航）  

(責(zé)任編輯：村官)

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