今后，物業(yè)企業(yè)在制定或者調(diào)整小區(qū)停車費標(biāo)準(zhǔn)前，應(yīng)該說明理由，還須經(jīng)過“雙過半”業(yè)主同意。

　　根據(jù)《陜西省物價局關(guān)于印發(fā)<陜西省定價目錄>的通知》，西安市物價局就西安市加強(qiáng)物業(yè)區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)收費管理作出通知,保障性住房、房改房、老舊住宅和普通住宅小區(qū)前期交通工具停放服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價管理。

　　在《西安市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》未出臺前，西安市物業(yè)區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn),由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主在《陜西省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價格管理辦法》(陜價服發(fā)〔2012〕128號)中規(guī)定的省定政府指導(dǎo)價范圍內(nèi)約定。約定的收費高于省定政府指導(dǎo)價的，按省定政府指導(dǎo)價執(zhí)行;低于省定政府指導(dǎo)價的，按約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定或者調(diào)整交通工具停放服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)醒目位置向全體業(yè)主公布交通工具停放服務(wù)費收支情況及成本變化情況;拿出制定或調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)方案，說明調(diào)價理由和調(diào)價幅度;就調(diào)價方案與業(yè)主協(xié)商，經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意后，按簽署或變更后的合同約定執(zhí)行。

(責(zé)任編輯：村官)

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