時(shí)間：2014-06-05 09:13:13  來源：華商網(wǎng)  作者:村官 閱讀： 次

     西部網(wǎng)—咸陽新聞網(wǎng)訊：咸陽的雷先生搬進(jìn)新買的房子兩年后，才發(fā)現(xiàn)房子實(shí)際面積比合同約定面積少了近3平方米，而小區(qū)里同一棟樓有200余戶住戶，很多都遇到同樣的問題。開發(fā)商在2012年10月底與住戶們簽訂補(bǔ)充協(xié)議，承諾退還相關(guān)費(fèi)用，但補(bǔ)償款卻一直未兌現(xiàn)。業(yè)主們稱，反復(fù)催問無果，今年4月，開發(fā)商留下一堆“欠條”搬離了咸陽市。

入住兩年 通知稱返還費(fèi)用

這些“縮水”的樓房位于咸陽市思源南路的湖濱佳園小區(qū)，小區(qū)里共有4棟樓，出現(xiàn)問題的1號(hào)樓是小區(qū)里唯一的一棟商品樓。業(yè)主雷先生說，1號(hào)樓一共4個(gè)單元，“這棟樓總共256戶，很多住戶的房屋實(shí)際面積都比合同約定面積小了幾平方米。”

2010年6月到7月間，1號(hào)樓的住戶們陸續(xù)拿到了房屋鑰匙，開始裝修。雷先生說，最初搬進(jìn)新房時(shí)，住戶們并沒有發(fā)現(xiàn)什么問題，直到2012年10月，小區(qū)門口突然貼出一份通知，稱因房屋實(shí)際面積與合同約定面積存在誤差，將根據(jù)住戶的個(gè)人情況返還相關(guān)費(fèi)用，雷先生說：“我們也就是在那個(gè)時(shí)候才知道房子面積不對(duì)的。房產(chǎn)證上的面積是住建部門審驗(yàn)的結(jié)果，這個(gè)數(shù)字與合同上有差距，如果不簽署這樣一份補(bǔ)充協(xié)議，房產(chǎn)證就辦不下來，開發(fā)商在這個(gè)項(xiàng)目上就脫不了身。”

昨日上午，在雷先生家中，記者在其購房合同中看到，房屋總面積為100.52平方米，而房產(chǎn)證上卻是97.99平方米。為此，開發(fā)商曾在2012年10月26日與雷先生簽訂了一份補(bǔ)充協(xié)議，其中提到因房屋面積差異，應(yīng)退還雷先生房款8370余元，協(xié)議下方蓋有開發(fā)商的合同專用公章。

開發(fā)商承認(rèn)面積存誤差

記者采訪時(shí)，又有十余戶1號(hào)樓的業(yè)主拿著自己的購房合同、補(bǔ)充協(xié)議以及房產(chǎn)證趕來雷先生家，他們說自家的房屋實(shí)際面積均與合同約定面積存在不小的誤差，并與開發(fā)商簽訂了退還部分房款的補(bǔ)充協(xié)議，但至今未拿到賠償款。

業(yè)主李先生家的房子在合同中約定為83平方米，實(shí)際面積卻只有80.72平方米，開發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中承諾為其補(bǔ)償7594余元。李先生說，這樣的補(bǔ)充協(xié)議1號(hào)樓很多住戶手里都有，但直到現(xiàn)在，沒有聽說哪家拿到補(bǔ)償款。

在小區(qū)的物業(yè)公司辦公室，一名工作人員稱，小區(qū)1號(hào)樓的房屋面積確實(shí)存在一些問題，開發(fā)商此前一直在處理這個(gè)問題，但不知什么原因今年4月份他們從咸陽撤到了西安，“賠償款沒能落實(shí)的具體原因我們也不太清楚。”

根據(jù)物業(yè)公司提供的電話，記者聯(lián)系到該小區(qū)的開發(fā)商陜西核地源實(shí)業(yè)有限公司，一名工作人員表示住戶們所反映的情況基本屬實(shí)，“幾乎所有的住戶房子都存在一兩平方米的誤差”，并稱房屋面積出現(xiàn)誤差在房地產(chǎn)開發(fā)過程中屬正�，F(xiàn)象。但關(guān)于補(bǔ)償款兌現(xiàn)的問題，這名工作人員并未給出明確答復(fù)。

對(duì)此，咸陽市住建局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處一名工作人員表示，如果房屋實(shí)際面積與合同約定面積存在誤差，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定退還房款，“面積縮水在總面積3%以內(nèi)的應(yīng)按照原價(jià)賠償，超過3%，超出部分應(yīng)按照原價(jià)的雙倍進(jìn)行賠償。”

(責(zé)任編輯：村官)

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