有讀者投訴：興平南關(guān)西路海威財(cái)富廣場(chǎng)樓盤涉嫌少報(bào)多建一萬(wàn)平米商品房,該樓盤超建100套房建筑面積變相處置的問(wèn)題，而且主管部門處置超建部分方法欠妥等。  

近日，記者在該樓盤售樓處得知：住宅樓售價(jià)每平米3361元,可以按揭,已經(jīng)快賣完了。在該樓盤建設(shè)工程規(guī)劃許可證顯示：商業(yè)和住宅面積相加約有9萬(wàn)平米（64464m2+26294m2）.但在其裝幀精美的售房廣告上赫然印有總建筑面積是10萬(wàn)平米。建筑面積正好比規(guī)劃面積多出近一萬(wàn)平米，約合100套住宅面積，與投訴人的說(shuō)法吻合。  

對(duì)此，興平住建局辦公室一位南姓工作人員轉(zhuǎn)達(dá)了該局規(guī)劃科的意見(jiàn)：該樓盤尚未驗(yàn)收，如果超建肯定處罰。該工作人員對(duì)于該樓盤未經(jīng)驗(yàn)收直接售房的事實(shí)如是解釋：工程驗(yàn)收前可以在某種情況下售房。記者追問(wèn)是誰(shuí)的意見(jiàn)，該工作人員答曰：局辦公室主任也是這樣認(rèn)為的。  

近年來(lái)國(guó)家只所以對(duì)建筑工程的交付使用制定了諸多的強(qiáng)制性法律規(guī)定，其目的就是為了防止不合格的商品房流入社會(huì)，說(shuō)明黨和國(guó)家對(duì)人民生命財(cái)產(chǎn)安全的重視度。需要強(qiáng)調(diào)的是，商品房的交付條件，不得違反和排除國(guó)家法律的強(qiáng)制性規(guī)定的適用，是一項(xiàng)基本原則。商品房的交付條件必須符合《建筑法》、《合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《規(guī)劃法》、《環(huán)保法》和《消防法》等法律法規(guī)中法定的交付條件：即未竣工驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的商品房不得交付使用。  

中華人民共和國(guó)建設(shè)部《建筑法》第61條、中華人民共和國(guó)建設(shè)部《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第17條等諸多法規(guī)條款一致規(guī)定：未竣工驗(yàn)收的商品房不得交付使用。  

對(duì)于有關(guān)部門變相處置超建面積的問(wèn)題，本報(bào)繼續(xù)跟蹤。（記者 楊勇 王世宣）