時(shí)間：2015-08-26 09:27:48  來源：華商網(wǎng)  作者:村官 閱讀： 次

紫邑新城一期2、3號(hào)樓正在施工，左側(cè)8層高的樓房即為農(nóng)機(jī)廠茶葉市場(chǎng)綜合樓

    雖然國家對(duì)商品房開發(fā)銷售有嚴(yán)格要求，但安康紫陽縣一在建房地產(chǎn)項(xiàng)目，不僅在工業(yè)用地上建商品房，而且在無商品房預(yù)售許可證的情況下，開始對(duì)外銷售。

　　爆料：

　　樓間距不足6米 住戶擔(dān)心影響消防安全

　　“這么窄的通道，以后樓上一旦出現(xiàn)火災(zāi)，住戶怎么保證安全?”8月24日，紫陽縣農(nóng)機(jī)廠茶葉市場(chǎng)綜合樓住戶向華商報(bào)反映稱，其居住小區(qū)樓下廣場(chǎng)中央突然建兩棟10層小高層，這家名為紫邑新城2、3號(hào)樓的在建樓房，與他們目前居住的商住樓間距還不到6米�，F(xiàn)在住戶擔(dān)心，一旦發(fā)生煤氣罐泄漏或者火災(zāi)，目前他們所居住的8層四個(gè)單元、84個(gè)住戶如何逃生。

　　該住戶稱，他們?cè)�多次要求開發(fā)商提供相應(yīng)的審批手續(xù)，想詢問職能部門該樓盤有無經(jīng)過審批?是誰審批的?但至今沒有結(jié)果。

　　8月24日下午1時(shí)，華商記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，在建的樓盤已有兩層但已停工，根據(jù)住戶用卷尺從茶葉市場(chǎng)綜合樓陽臺(tái)位置至在建項(xiàng)目圍擋處，顯示間距為5米。如從兩個(gè)樓墻根算起，實(shí)際距離不足7.5米。

　　開發(fā)商

　　在建的樓盤已經(jīng)售罄

　　那么在建紫邑新城項(xiàng)目是否辦理相關(guān)手續(xù)?

　　8月24日下午2時(shí)，華商記者以購房者身份，來到紫陽縣紫津房地產(chǎn)開發(fā)有限公司紫邑新城銷售部，在銷售部墻面上，除了宣傳海報(bào)外，并未見到懸掛的相關(guān)證件。

　　針對(duì)華商記者問及是否有手續(xù)的問題，該銷售部一位工作人員向記者介紹，正在建設(shè)中的2、3號(hào)樓已經(jīng)賣完了。
 

　　規(guī)劃局

　　規(guī)劃部門已核發(fā)《規(guī)劃許可證》

　　針對(duì)樓間距到底多少米符合規(guī)定這一問題，8月24日下午3時(shí)，紫陽縣城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局局長(zhǎng)魏國文表示，根據(jù)規(guī)劃部門對(duì)紫邑新城2、3號(hào)樓的建設(shè)規(guī)劃許可，其與紫陽縣農(nóng)機(jī)廠茶葉市場(chǎng)綜合樓的樓間距，應(yīng)該在8米。

　　他介紹，根據(jù)紫陽縣人大出臺(tái)關(guān)于樓間距的文件精神，8層高的茶葉市場(chǎng)綜合樓與紫邑新城2、3號(hào)樓之間樓間距為6.5米。

　　而針對(duì)華商記者問及樓間距如何測(cè)算的問題，魏國文稱，應(yīng)該是以墻根對(duì)墻根的測(cè)算，茶葉市場(chǎng)綜合樓對(duì)外延伸大約兩米距離，其實(shí)也包括在樓間距之內(nèi)。

　　對(duì)于是否考慮消防安全及該項(xiàng)目手續(xù)是否完備的問題，他表示，他們只是核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，其他問題建議找相關(guān)部門核實(shí)。

　　針對(duì)樓間距到底已經(jīng)是多少的問題，安康市城建局城市規(guī)劃技術(shù)科一位工作人員稱，目前全省對(duì)樓間距并無明確規(guī)定，各地區(qū)均以當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定管理政策。

　　國土局

　　該項(xiàng)目目前還為工業(yè)用地

　　紫邑新城土地是否經(jīng)過審批?

　　8月24日下午3時(shí)40分，紫陽縣國土資源局地籍股一位胡姓負(fù)責(zé)人介紹，目前在建的紫邑新城2、3號(hào)樓所用的土地是紫陽縣農(nóng)機(jī)廠的工業(yè)用地。

　　他解釋，當(dāng)初按照該縣要求，紫陽縣農(nóng)機(jī)廠與紫陽縣紫津房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了土地《置換協(xié)議》，根據(jù)《置換協(xié)議》，該局給規(guī)劃部門出函并核發(fā)了《規(guī)劃許可證》。

　　那該宗土地是否經(jīng)過了招拍掛呢?

　　該負(fù)責(zé)人表示，工業(yè)用地轉(zhuǎn)換為建設(shè)工地，需要經(jīng)過招拍掛、繳納出讓金等。但這塊土地是置換土地，無法進(jìn)行招拍掛，只能后期根據(jù)地理位置等，讓開發(fā)商補(bǔ)繳相應(yīng)的土地出讓金后，才能為這塊地辦理《國有土地使用證》。

　　針對(duì)記者問及沒有《國有土地使用證》能否開發(fā)的問題?該負(fù)責(zé)人表示，目前該縣是規(guī)劃先行，邊建設(shè)辦補(bǔ)手續(xù)。

　　房管局

　　未辦預(yù)售證不允許銷售

　　針對(duì)紫邑新城2、3號(hào)樓能否銷售的問題?

　　8月24日下午4時(shí)30分，紫陽縣房管局局長(zhǎng)劉波表示，紫邑新城2、3號(hào)樓目前并未取得商品房預(yù)售許可證，按照規(guī)定是不能進(jìn)行商品房預(yù)售。

　　他表示，商品房在預(yù)售前，開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資25%以上，且已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期，才可以進(jìn)行預(yù)售。

　　針對(duì)華商記者提到的該項(xiàng)目已售罄的情況，劉波稱，該局將進(jìn)行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)其違規(guī)預(yù)售后將進(jìn)行處罰。

(責(zé)任編輯：村官)

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