時(shí)間：2014-03-20 16:14:46  來(lái)源：榆林新聞網(wǎng)  作者:村官 閱讀： 次

    西部網(wǎng)—榆林新聞網(wǎng)訊：榆林南門(mén)口榆新小區(qū)，是政府在拆遷中給住戶置換和安置的房子，建好兩年多來(lái)，房產(chǎn)證卻遲遲辦不來(lái)，目前，土地性質(zhì)仍為集體土地，成為名副其實(shí)的“小產(chǎn)權(quán)”房。而小區(qū)300多戶中，部分住戶門(mén)面房因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，房子無(wú)法出租，損失慘重。

　　拆遷換房：承諾房產(chǎn)證幾天就可辦好

　　昨日上午，榆林南門(mén)口長(zhǎng)城南路安置樓下，房主高先生看著自己的門(mén)面房，不住地?fù)u頭。“政府搞拆遷，置換給我的房子，兩年多了房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)，想租也租不出去！”高先生說(shuō)，他和徐先生在榆林開(kāi)光路共有門(mén)面房一處，政府部門(mén)搞建設(shè)時(shí)予以拆遷，“當(dāng)時(shí)答應(yīng)好給我和徐先生一套400多平方米的門(mén)面房，并承諾房產(chǎn)證在隨后的幾天內(nèi)就可以辦好。”高先生說(shuō)，聽(tīng)了拆遷允諾后，高先生于2012年10月和榆林市市政工程建設(shè)管理處簽訂了房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議。

　　據(jù)了解，2012年10月，榆林市住建局因開(kāi)光路項(xiàng)目建設(shè)需要，將高先生位于上郡路西側(cè)的商住房屋及其附屬物與其位于榆陽(yáng)路的商業(yè)用房進(jìn)行了對(duì)調(diào)，對(duì)調(diào)后的房屋及安置面積為231平方米，并簽訂了房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議。當(dāng)時(shí)雙方口頭約定，協(xié)議簽訂后三到五天之內(nèi)，政府就為高先生辦理產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)。然而如今兩年過(guò)去了，市住建局仍遲遲不予辦理，致使高先生對(duì)調(diào)后的商業(yè)用房因?yàn)闆](méi)有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)遲遲不能出租，損失很大。

　　高先生說(shuō)，他和徐先生共有的房子面積近500平方米，有意向租賃的都是單位或者企業(yè)，“這兩年看房子的單位不少，但每次都是房子看好，價(jià)格談妥，而需要房產(chǎn)證備案時(shí)，我們卻拿不出來(lái)，只能看著和別人談好的一年200多萬(wàn)元房租打了水漂。”

　　高先生多次催促住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人盡快辦理房產(chǎn)證，但未果。

　　市住建局：房產(chǎn)證正在辦理中

　　昨日，榆林市住建局一副局長(zhǎng)表示，榆新小區(qū)(安置樓)的安置房總共300多戶，都沒(méi)有辦下來(lái)房產(chǎn)證，目前，土地性質(zhì)還是集體土地，可以稱作為小產(chǎn)權(quán)房，但不是一般意義上的小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)檎�府部門(mén)正在進(jìn)行辦理中，遲早會(huì)給房主辦下來(lái)房產(chǎn)證的。而對(duì)于房主房子出租不了所帶來(lái)的損失，住建局暫時(shí)還沒(méi)有這方面的補(bǔ)償考慮。 榆林市國(guó)土資源局總規(guī)劃師李東堂表示，集體土地收歸國(guó)有必須要報(bào)省政府批準(zhǔn)，其中經(jīng)歷的時(shí)間跨度比較長(zhǎng)。所以，在集體土地建房不可能辦理房產(chǎn)證，只能是小產(chǎn)權(quán)房，除非土地性質(zhì)變?yōu)閲?guó)有，才能辦理房產(chǎn)證。

(責(zé)任編輯：村官)

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