為了解西安城鎮(zhèn)居民目前的居住狀態(tài)和住宅配套設(shè)施及居住不動產(chǎn)等情況，國家統(tǒng)計(jì)局西安調(diào)查隊(duì)對2017年城鄉(xiāng)一體化住戶進(jìn)行抽樣調(diào)查，經(jīng)過對1850戶城鎮(zhèn)居民家庭的住房資料分析，其中，超過八成的城鎮(zhèn)居民家庭擁有現(xiàn)住宅的產(chǎn)權(quán)，城鎮(zhèn)居民家庭擁有的房產(chǎn)價(jià)值正在增值。而房價(jià)上漲，城鎮(zhèn)居民家庭仍有購房意愿。

　　二居室和三居室 城鎮(zhèn)居民家庭主打樣式

　　抽樣調(diào)查資料顯示，西安城鎮(zhèn)居民家庭以二居室、三居室單元房為主，分別占36%和27.1%，二居室和三居室為城鎮(zhèn)居民家庭居住的主打樣式。衡量城鎮(zhèn)居民家庭居住條件改善的最重要指標(biāo)就是建筑面積的大小。調(diào)查顯示，西安城鎮(zhèn)居民家庭戶均住房建筑面積約為122平方米，其中，戶均大于等于90平方米的城鎮(zhèn)居民家庭占58.7%，戶均大于等于120平方米的城鎮(zhèn)居民家庭占37.3%。戶均獲得月租金2153元。房屋產(chǎn)權(quán)方面，86.2%的城鎮(zhèn)居民家庭擁有現(xiàn)住宅的產(chǎn)權(quán)，其中，13.3%的城鎮(zhèn)居民家庭因?yàn)橥鈦砣丝诨蛞驗(yàn)樽优�就學(xué)、上班就近需要租住公房、私房或免費(fèi)借用房。

　　西安城鎮(zhèn)居民家庭中，每百戶城鎮(zhèn)居民家庭約有111套房產(chǎn)。一是出租住房情況，在有多套房的城鎮(zhèn)居民家庭中，出租住房的比例最高，戶均獲得月租金為2153元;二是為出租商用建筑物，月租金為2534元;三是為空置或其他用途住房，沒有出租收益回報(bào)。

　　西安居民家庭房產(chǎn)正在增值

　　房價(jià)上行，促進(jìn)城鎮(zhèn)居民家庭總房產(chǎn)增值。2017年，西安新建商品房同比價(jià)格指數(shù)各月均為上漲態(tài)勢。在副省級城市中按同比漲幅由高到低排序，西安排位從中下游躍升到名列前茅。在住戶調(diào)查樣本中，2017年初，西安城鎮(zhèn)居民家庭房產(chǎn)的擁有估值戶均約為37萬元，2017年末，戶均平均增值3.3萬元，戶均最多平均增值12.2萬元。

　　在房價(jià)不斷上漲的態(tài)勢中，中高收入群體中的很多家庭受價(jià)格上漲影響增強(qiáng)了購房欲望;低收入群體中的部分無房戶、有改善住房需求的剛需購買戶或有二套房購買需求戶，出現(xiàn)了一定的購房恐慌。

(責(zé)任編輯：村官)

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