西安樓市的火熱已經(jīng)持續(xù)了一年多，很多購(gòu)房者為求買房，經(jīng)歷了上漲的房?jī)r(jià)、搖號(hào)的艱難，讓人心力交瘁。買到房的人一路升級(jí)打怪功德圓滿，但是仍有很多人徘徊在買房的道路上，不管成功與否，這一遭買房記都像是坐了過(guò)山車的心電圖。

　　華商報(bào)記者采訪了幾位近期為買房糾結(jié)的購(gòu)房者，一起來(lái)看看他們的買房故事。

　　為求上學(xué)名額毅然決定換房子

　　買房人：曲女士 買房訴求：為孩子上學(xué)買學(xué)區(qū)房

　　曲女士2015年買了西安三橋附近的一套LOFT作為婚房，隨著孩子的出生以及工作的變動(dòng)，目前兩口子居住在曲江，感受了曲江明顯的教學(xué)質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)之后，她決定賣掉三橋的婚房，在曲江買一套住房，而且必須是在名校附近的學(xué)區(qū)房。

　　“看房看了好一陣子了，但最難受的是囊中羞澀。三橋的房子掛出去兩個(gè)多月了，一直不見成交，手頭現(xiàn)有的積蓄又不足以再付一套新房的首付。”這是曲女士當(dāng)前最頭痛的事情。

　　面對(duì)市場(chǎng)種種關(guān)于控房?jī)r(jià)、成交下滑的傳言，曲女士堅(jiān)定地說(shuō)：“其實(shí)對(duì)我來(lái)說(shuō)無(wú)所謂，換房的決心肯定不會(huì)動(dòng)搖，而且我也算是個(gè)剛需吧，也是和家人商量之后的慎重決定。三橋的房子雖好，但苦于跟前沒有好的學(xué)校，眼瞅著過(guò)不了幾年孩子就要上學(xué)，加之看到在今年這種嚴(yán)峻的上學(xué)壓力面前，朋友的孩子到現(xiàn)在都因?yàn)榇饲皯艏�不在曲江而遲遲無(wú)法入學(xué)，壓力太大了，還是要未雨綢繆，早做準(zhǔn)備。”

　　受各方限制 投資小戶型計(jì)劃被擱置

　　買房人：張女士 買房訴求：投資小戶型

　　受西安房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆的影響，張女士一家從去年年底萌生了投資一套小戶型的想法，以投資為主，后期亦可居住。從去年至今，西安樓市可謂“風(fēng)云變化”，這也正是張女士一家商量之后決定暫時(shí)擱置投資決定的原因。

　　據(jù)張女士介紹，現(xiàn)在家里住的房子買的是毛坯房，當(dāng)時(shí)因?yàn)檠b修的種種原因，本次買房就將房子鎖定在精裝修的項(xiàng)目上。今年年初，她們一家人開始集中四處看房，足跡遍布曲江、航天和灃東。“我們看過(guò)曲江的陽(yáng)光城·麗茲公館、萬(wàn)科城市之光，還有航天城的幾個(gè)項(xiàng)目。當(dāng)時(shí)，在大華·錦繡前城項(xiàng)目還交了資料，但當(dāng)時(shí)這個(gè)項(xiàng)目拖了很久遲遲不開盤，我們就放棄了。另外也是因?yàn)閮r(jià)格確實(shí)太高了，因此我們也轉(zhuǎn)戰(zhàn)到灃東去看了幾個(gè)樓盤，不曾想，這個(gè)區(qū)域的樓盤已經(jīng)9000多了。”張女士說(shuō)房?jī)r(jià)漲得太厲害了。

　　6月份，張女士一家人決定暫且擱置買房的計(jì)劃。她說(shuō)：“一方面價(jià)格太高了，投資的話總價(jià)比較高，這么一大筆錢投在房子上有些不放心，另一個(gè)是一系列政策的限制，以后回報(bào)兌現(xiàn)的時(shí)間和金額都不能確定。再加上，我們現(xiàn)在有房子住，小孩上學(xué)周邊的學(xué)校也不錯(cuò)，房子的需求并不是特別迫切，而且近期市場(chǎng)變化太快，未來(lái)什么走勢(shì)真估摸不準(zhǔn)。”價(jià)格走高，政策限制，市場(chǎng)不穩(wěn)，所以投資需謹(jǐn)慎。

　　舊房子賣不出去 想買的新房又不敢下手

　　買房人：古先生 買房訴求：以舊換新，給老人買套養(yǎng)老房

　　古先生在臨潼老城區(qū)有一套150平方米的房子，由于常年沒人住，又占了一套住房名額，眼看著如今西安房?jī)r(jià)越來(lái)越高，跟家人商量后，決定賣掉臨潼的房子，作為首付款，在西安重新購(gòu)置一套住宅，給父母養(yǎng)老住。

　　今年5月份，古先生一家在西咸看中了一個(gè)項(xiàng)目，綠化和環(huán)境都不錯(cuò)，也很適合以后給老人住，大約在9月份會(huì)有新的樓棟出售。“我看西安的二手房市場(chǎng)還不錯(cuò)，想著平價(jià)或者低于市場(chǎng)價(jià)，能很快把房子出售了，就能趕得上買新房。”古先生當(dāng)時(shí)這樣盤算著，就將臨潼的房子掛牌出售。沒想到，房子掛出去3個(gè)多月，只有中介和一位購(gòu)房者聯(lián)系過(guò)看了房，中途降了一次價(jià)，依然效果不明顯。“中介說(shuō)臨潼的二手房市場(chǎng)不好，我這戶型大，更不好賣。有的房子掛一兩年，都未必能賣掉。”

　　如今眼瞅著那個(gè)樓盤快開了，臨潼的房子一時(shí)半會(huì)兒賣不出去，古先生陷入了糾結(jié)中，“想著要不然先借些錢把西咸的房子定了，等臨潼的賣出去就把借款還完。又擔(dān)心買了新房子后，臨潼的房子還是賣不出去，到時(shí)候經(jīng)濟(jì)壓力太大，不知該如何是好?現(xiàn)在，只能祈禱舊房子能快點(diǎn)賣出去。”

(責(zé)任編輯：村官)

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